Manavgat Avukat

Manavgat avukat arayışının ölçeği: il büyüklüğünde bir ilçe

Manavgat avukat arayan bir kişi, Türkiye’deki pek çok ilden daha kalabalık bir yerleşimde hukuki destek arıyor demektir. TÜİK’in 2025 Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi sonuçlarına göre ilçede 266.480 kişi yaşar ve bu nüfus 106 mahalleye dağılır. 2007’de 165.114 olan nüfus on sekiz yılda yüzde altmışın üzerinde büyümüştür; yalnızca son bir yılda eklenen kişi sayısı 3.904’tür.

Bu büyümenin ağırlığı birkaç mahallede toplanır. Sarılar 29.163 kişiyle ilçenin en kalabalık mahallesidir; onu Side, Ilıca, Yayla ve Emek izler. Kıyıda otellerin çevrelediği Side ile ırmağın iki yakasında hızla apartmanlaşan Sarılar ve Ilıca aynı ilçenin parçası olsa da buralardan gelen dosyalar birbirine benzemez. Manavgat avukat listesinin geniş tutulması, bu çeşitliliğin doğal bir sonucudur.

Manavgat Adliyesi hangi ilçelere hizmet verir?

Manavgat Adliyesi yalnızca ilçenin kendi dosyalarına bakmaz; Akseki, Gündoğmuş ve İbradı adliyeleri de Manavgat’a bağlıdır. Bu nedenle Toroslar’ın iç kesimindeki bu üç ilçede ağır ceza mahkemesinin görev alanına giren dosyalar Manavgat’ta görülür. Serik ise Mayıs 2026’da kendi ağır ceza mahkemesine kavuştuğundan artık bu yargı çevresinin dışında kalmaktadır. Manavgat avukat bürolarının dosya yelpazesi, bu yüzden kıyı ilçesinin sınırlarını aşan bir coğrafyaya yayılır.

Nüfus artışı Manavgat’ta hangi uyuşmazlıkları çoğaltıyor?

Hızlı büyüyen bir yerleşimde ilk artan dosyalar konut kaynaklıdır: arsa sahibiyle müteahhit arasındaki kat karşılığı sözleşmeler, gecikmeli teslimler ve yeni binalarda kira ilişkileri. İkinci halka aile hukukudur; ilçeye çalışmak için yerleşen genç nüfus evlilik, boşanma ve nafaka dosyalarının sayısını büyütür. Üçüncü halka ise icra takipleridir ve özellikle sezon dışı aylarda gelir düşen hanelerde yoğunlaşır. Bu üç başlık, kıyıdaki turizm dosyalarıyla birlikte Manavgat avukat görüşmelerinin ana gündemini oluşturur.

Yangından beş yıl sonra: orman, yeniden yapılaşma ve hak sahipliği

28 Temmuz 2021’de başlayan ve yaklaşık on gün süren Manavgat yangını, Türkiye’nin kayıtlara geçen en büyük orman yangını olarak anılır. Yangın dört ilçede 44 mahalleyi etkiledi; afet sonrasında TOKİ tarafından inşa edilen konutların 669’u Manavgat’ta hak sahiplerine teslim edildi ve 525 ahır tamamlandı. Aradan beş yıl geçmesine rağmen yangının hukuki izleri tapu kayıtlarında, orman sınırlarında ve hak sahipliği dosyalarında sürmektedir.

Manavgat avukat bürolarına gelen yangın dosyalarının ortak noktası, arazinin yangından önceki ve sonraki statüsünün karşılaştırılmasıdır. Anayasa’nın 169. maddesi, yanan ormanların yerinde yeniden orman yetiştirileceğini ve bu alanlarda başka türde tarım ya da hayvancılık yapılamayacağını açıkça düzenler. Yangın öncesinde orman sınırına bitişik zeytinlik veya bahçe kullanan bir kişi için bu kural, sınırın tam olarak nereden geçtiğini belirleyici hale getirir. Bu yüzden Antalya avukatları dosyayı incelemeye çoğunlukla parselin güncel kadastro paftası ve orman kadastro haritasıyla başlar.

Yangında evi yanan kişinin hak sahipliği nasıl belirlenir?

Genel hayata etkili afetlerde konut ve ahır yardımlarının kime yapılacağı, 7269 sayılı Kanun çerçevesinde yapılan hasar tespiti ve hak sahipliği incelemesiyle belirlenir. Tespit sırasında yapının afet tarihinde fiilen kullanılıp kullanılmadığı, tapu durumu ve aynı aileden başka hak sahibi bulunup bulunmadığı araştırılır. Hak sahipliği talebi reddedilen kişi, bu idari işleme karşı idari yargı yoluna başvurabilir. Manavgat avukat görüşmelerinde bu dosyaların çoğu zaman köy evinin miras yoluyla birden çok kişiye kalmış olmasından dolayı karmaşıklaştığı görülür.

Yanan alanın yakınındaki parselde yapı izni alınabilir mi?

Parsel orman sınırı dışında kalıyorsa, imar planındaki kullanım kararına göre yapı izni değerlendirilir. Ancak yangın sonrası yapılan ölçümlerde sınırın yeniden tartışıldığı yerlerde, orman idaresinin görüşü alınmadan ruhsat süreci ilerlemez. Sınırın hatalı çizildiği düşünülüyorsa, orman kadastrosunun kesinleşme sürecine ve ilan tarihlerine bakılarak dava imkânı araştırılır. Yangın bölgesine komşu köylerde arsa satın almayı düşünenlerin Manavgat avukat görüşmesinde de ilk ele alınan konu bu incelemedir.

Orman kadastrosuna itiraz için ne kadar süre vardır?

Orman Kanunu’nun 11. maddesine göre orman kadastro komisyonunun çalışma sonuçları ilan edilir ve ilan süresinin bitiminden itibaren altı ay içinde kadastro mahkemesinde dava açılabilir. Kadastro mahkemesi bulunmayan yerlerde bu davalara görevlendirilen asliye hukuk mahkemesi bakar. Süre kaçırıldığında kayıt kesinleşir ve sonraki itirazlar çok daha dar bir çerçevede incelenir. Manavgat’ın dağ mahallelerinde dedelerinden kalma tarlaları bulunan aileler, bu süreleri çoğu zaman ilan yapıldıktan yıllar sonra öğrenir.

Satın almadan önce arazinin hukuki rejimini okumak

Manavgat, aynı ilçe sınırları içinde çok farklı hukuki rejimlere tabi arazileri barındırır. Side’deki antik kent ve çevresi arkeolojik sit kararlarıyla korunur; kıyı bandında kıyı kenar çizgisi yapılaşmayı sınırlar; iç kesimde orman, 2B ve mera alanları iç içe geçer. Tapuda “tarla” yazan bir parselin fiilen bu rejimlerden birinin kapsamında olması, satın alma sonrası en sık karşılaşılan sürprizdir. Manavgat avukat incelemesinin satış öncesine alınması, bu sürprizlerin önünde duran en etkili adımdır.

Aşağıdaki tablo, ilçede sık karşılaşılan arazi statülerini ve alıcı açısından doğurdukları sonuçları özetler. Tablo bir ön kontrol listesi niteliğindedir; kesin durum ancak ilgili idarelerden alınacak resmi yazılarla ortaya çıkar. Özellikle birden çok statünün çakıştığı parsellerde her kurumdan ayrı görüş alınması gerekir.

2B arazisinde oturan kişi taşınmazın maliki sayılır mı?

2B olarak bilinen alanlar, bilim ve fen bakımından orman niteliğini kaybettiği için orman sınırı dışına çıkarılmış Hazine arazileridir. Bu alanlarda fiilen oturmak veya tarım yapmak kendiliğinden mülkiyet hakkı vermez; hak sahipliği ve satın alma imkânı özel kanunla düzenlenmiş başvuru süreçlerine bağlıdır. Başvuru süresini kaçıran kullanıcılar ecrimisil ve tahliye talepleriyle karşılaşabilir. Manavgat’ın iç mahallelerinde nesiller boyu kullanılan bahçelerin bir kısmı bu statüdedir.

Side’de eski bir evi yenilemek için hangi izinler gerekir?

Arkeolojik sit alanı içinde kalan yapılarda basit onarım bile koruma bölge kurulunun veya yetkilendirilmiş müdürlüğün iznine bağlıdır. İzinsiz yapılan müdahaleler hem yıkım kararına hem de 2863 sayılı Kanun’daki ceza hükümlerine konu olabilir. Yapının tescilli olup olmadığı, onarımın kapsamını ve izin prosedürünü doğrudan değiştirir. Side’de pansiyona dönüştürülmek istenen eski evlerde bu sorgulamanın tadilat sözleşmesi imzalanmadan önce bir Manavgat avukatı aracılığıyla yapılması, sonradan doğacak yıkım riskini azaltır.

Otel zincirinin halkaları: alt işveren, servis ücreti ve lojman

Manavgat’taki büyük otellerde çalışan herkes otelin kendi personeli değildir. Animasyon, güvenlik, temizlik, bahçe bakımı ve çamaşırhane hizmetleri çoğu zaman ayrı şirketlere verilir ve bu şirketlerin çalışanları aynı mutfakta, aynı havuz başında çalışır. İş Kanunu bu yapıyı asıl işveren ve alt işveren ilişkisi olarak düzenler; alt işverenin işçisine karşı yükümlülüklerinden asıl işveren de onunla birlikte müteselsilen sorumludur. Sezon sonunda ücretini alamayan bir animatörün talebini otel işletmesine de yöneltebilmesi bu kurala dayanır.

İlişkinin kurulma biçimi de denetime tabidir. İşletmenin asıl işi bölünerek taşeron şirkete verilemez; bunun istisnası, işletmenin ve işin gereği ile teknolojik nedenlerle ayrı bilgi ve donanım isteyen işlerdir. Resepsiyon veya kat hizmetleri gibi otelciliğin çekirdeğini oluşturan işlerin alt işverene devredildiği durumlarda muvazaa tartışması doğar ve işçi baştan beri asıl işverenin çalışanı sayılabilir. Bir Manavgat avukatı bu dosyada bordronun hangi şirketten çıktığı kadar, işin fiilen kimin talimatıyla yapıldığını da sorgular.

• Alt işveren şirketle imzalanan iş sözleşmesi ve varsa otel ile şirket arasındaki hizmet sözleşmesinin bilinen hükümleri
• Otel yönetiminden gelen talimatları gösteren mesaj, e-posta ve vardiya planları
• Servis ücretinin hesaplara eklendiğini gösteren fiş veya fatura örnekleri
• Lojman tahsisine ilişkin yazılı belge ve lojman kurallarının imzalı nüshası
• SGK hizmet dökümünde görünen işyeri sicil numarası ve işveren unvanı
• Sezon boyunca giyilen üniforma, kimlik kartı ve giriş kartı gibi kurumsal aidiyet göstergeleri

Otelin hesaplara eklediği servis ücreti kime aittir?

İş Kanunu’nun 51. maddesi, otel ve lokanta gibi yerlerde müşteri hesaplarına eklenerek alınan yüzde servis ücretlerinin işveren tarafından işçilere tam ve eşit biçimde ödenmesini öngörür. Bu tutarlar işverenin gelirine katılamaz ve dağıtımı işyerindeki çalışanlar arasında kanunda belirtilen esaslara göre yapılır. Servis ücretinin hiç dağıtılmadığı veya eksik dağıtıldığı iddiasıyla Manavgat avukat bürolarına başvuran çalışanların dosyalarında, müşteri faturaları ve muhasebe kayıtları bilirkişi incelemesinin temelini oluşturur.

İş sözleşmesi biten çalışan otel lojmanından ne zaman çıkmak zorundadır?

Lojman, iş ilişkisine bağlı olarak tahsis edilen bir imkân olduğundan sözleşmenin sona ermesiyle kullanım hakkı da kural olarak sona erer. Buna karşılık çalışanın eşyalarını almasına ve yeni bir konut bulmasına imkân verecek makul bir süre tanınması, uygulamada uyuşmazlığı büyütmeden çözmenin yoludur. Lojmanın ayrı bir kira sözleşmesine bağlanmış olduğu durumlarda ise tahliye, kira hukukunun kurallarına göre değerlendirilir. Sezon sonunda aileleriyle birlikte lojmanda kalan çalışanların Manavgat avukat desteği aradığı dosyalarda bu ayrım özellikle önem taşır.

Sezonluk gelirle aile hukuku: nafaka ve kişisel ilişki

Manavgat’ta ailelerin önemli bölümünün geliri yılın altı ile sekiz ayına sıkışır. Yazın fazla mesaiyle yüksek gelir elde eden bir kat şefi, kışın işsizlik ödeneğiyle ya da hiç gelir olmadan aylarını geçirebilir. Boşanma dosyalarında nafaka miktarı belirlenirken bu dalgalanmanın dikkate alınması, hem nafaka alacaklısı hem de yükümlüsü için dengeyi kurar. Manavgat avukat bürolarına gelen aile dosyalarında gelir tespiti bu nedenle tek bir aylık bordroyla yapılmaz.

• Son iki sezona ait bordrolar ve servis payı ödemelerini gösteren dökümler
• Kış aylarındaki gelir kesintisini gösteren SGK hizmet dökümü
• İşsizlik ödeneği alındıysa buna ilişkin İŞKUR yazısı
• Sezon boyunca uygulanan vardiya ve izin çizelgesi
• Lojmanda kalındıysa konut giderlerinin kim tarafından karşılandığını gösteren belge
• Çocuğun okul ve sağlık giderlerine ilişkin faturalar

Çocukla kişisel ilişki düzenlemesi de aynı takvimden etkilenir. Sezonda haftanın yedi günü vardiyalı çalışan bir ebeveyn için hafta sonu ağırlıklı standart bir düzenleme fiilen uygulanamaz hale gelebilir. Mahkemeye sunulacak çalışma çizelgesi, düzenlemenin sezon ve sezon dışı dönemler için ayrı ayrı kurulmasını sağlayabilir. Manavgat avukat bürolarında hazırlanan bu tür esnek düzenleme talepleri, sonradan açılacak değişiklik davalarının da önüne geçer.

Yalnızca yaz aylarında çalışan eşin nafaka yükümlülüğü nasıl hesaplanır?

Mahkeme, tarafların ekonomik durumunu değerlendirirken tek bir ayın gelirini değil, yıllık gelir tablosunu esas alabilir. Sezon boyunca elde edilen ücret, prim ve servis payı toplamının on iki aya yayılması, yükümlünün ödeme gücünü daha doğru yansıtır. Kış aylarında gelirin kesildiğini gösteren SGK kayıtları ve banka hareketleri, bu hesabın dayanağı olarak dosyaya sunulur. Nafaka tutarı sonradan gelir koşulları değişirse artırım veya indirim davasıyla yeniden belirlenebilir.

Sezon boyunca başka ilde çalışan ebeveynin çocukla görüşmesi nasıl düzenlenir?

Kişisel ilişki kurulması, çocuğun üstün yararı gözetilerek ebeveynin fiilen uygulayabileceği bir takvimle belirlenir. Manavgat’ta ebeveynlerden birinin sezonu başka bir turizm bölgesinde geçirmesi sık rastlanan bir durumdur. Bu gibi hallerde sezon içinde görüntülü görüşme, sezon dışında ise daha uzun süreli birlikte kalma dönemleri öngörülebilir. Düzenlemenin açık tarih aralıklarıyla yazılması, icra aşamasında çıkacak tartışmaları azaltır.

Sarılar, Ilıca ve Yayla’da konutlaşma: kat karşılığı inşaat

Manavgat merkezinin nüfus artışı, eski müstakil evlerin yerini dört ila altı katlı apartmanlara bıraktığı bir dönüşümle birlikte gelmiştir. Bu dönüşümün hukuki aracı çoğunlukla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesidir: arsa sahibi arsasının bir bölümünü müteahhide devreder, karşılığında belirli sayıda bağımsız bölüm alır. Sözleşme bir taşınmaz satış vaadi içerdiğinden noterde düzenleme şeklinde yapılması gerekir. Adi yazılı olarak imzalanan sözleşmeler, geçerlilik tartışmasıyla birlikte uzun davalara yol açabilir.

En sık uyuşmazlık teslim süresinin aşılmasıdır. Müteahhidin temerrüdü halinde arsa sahibi gecikme tazminatı ya da sözleşmeden dönme gibi seçimlik haklara sahiptir; hangisinin kullanılacağı inşaatın geldiği aşamaya göre belirlenir. Binanın yüzde doksanı tamamlanmışken sözleşmeden dönmek ile henüz temel aşamasındayken dönmek farklı sonuçlar doğurur. Manavgat avukat görüşmesinde ilk yapılan iş, yapının seviye tespitinin yaptırılmasıdır.

Müteahhit dairenin tapusunu vermeden üçüncü kişiye sattıysa ne yapılabilir?

Arsa sahibine düşen bağımsız bölümlerin müteahhit tarafından başkasına satılması, sözleşmedeki paylaşım cetveline aykırılık oluşturur. Tapu kaydına ihtiyati tedbir konulması, taşınmazın yeniden devredilmesini engelleyen ilk adımdır. Üçüncü kişinin iyi niyetli olup olmadığı, tapuya güvenin korunması ilkesi bakımından sonucu değiştirir. Paylaşım cetvelinin sözleşmeye eklenmiş ve imzalanmış olması, Manavgat avukat görüşmelerinde ispatı büyük ölçüde kolaylaştıran belge olarak öne çıkar.

Akseki, Gündoğmuş ve İbradı dosyaları neden Manavgat’ta?

Manavgat’ın adli merkez rolü, kıyıdan uzak üç dağ ilçesinin hukuki sorunlarını da ilçeye taşır. Bu ilçelerde nüfus azalmış, köy evlerinin ve tarlaların önemli bölümü kıyıda veya büyükşehirlerde yaşayan mirasçılara kalmıştır. Mirasçıların bir kısmının yurt dışında olması, tebligat ve vekâletname işlemlerini uzatır. Ortaklığın giderilmesi davaları bu nedenle Manavgat avukat bürolarının iç kesimden gelen dosyaları arasında öne çıkar.

İkinci grup dosya orman ve mera kaynaklıdır. Yayla kullanımında sınır tartışmaları, orman içinde izinsiz yapılan eklentiler ve ağaç kesimi gibi eylemler hem idari yaptırıma hem de ceza soruşturmasına konu olabilir. Ağır ceza mahkemesinin görev alanına giren dosyalarda duruşmalar Manavgat’ta görüldüğünden, sanık ve tanıkların ulaşımı dosya planlamasının bir parçası haline gelir.

Mirasçıların yarısı yurt dışındaysa köydeki taşınmaz nasıl paylaştırılır?

Ortaklığın giderilmesi davası tüm paydaşlara karşı açılır ve yurt dışındaki mirasçılara tebligat uluslararası usullerle yapılır. Mirasçıların bulundukları ülkedeki Türk konsolosluğunda vekâletname düzenletmesi, süreci önemli ölçüde kısaltır. Taşınmazın aynen bölünmesi mümkün değilse satış yoluyla ortaklık giderilir ve bedel paylar oranında dağıtılır. Dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması, 2023’ten bu yana bu davalarda dava şartıdır.

Yayla evine eklenen odadan dolayı ceza alınır mı?

Evin bulunduğu alanın statüsü sonucu belirler. Orman sınırları içinde izinsiz yapı yapmak Orman Kanunu’nda suç olarak tanımlanmıştır; imar planı bulunan alanlarda ise ruhsatsız yapı Türk Ceza Kanunu’ndaki imar kirliliği suçu kapsamında değerlendirilebilir. Her iki halde de yapının yıkımı ayrıca gündeme gelir. Yayla evlerinde yıllar önce yapılmış eklentilerin yapım tarihinin belgelenmesi, Manavgat avukat tarafından kurulacak savunmada belirleyici olabilir.

Manavgat’ta süre, masraf ve avukatlık ücreti

Dosyanın ne kadar süreceği, büyük ölçüde hangi mahkemenin önüne gideceğine ve bilirkişi incelemesi gerekip gerekmediğine bağlıdır. Orman kadastrosu ve ortaklığın giderilmesi gibi keşif gerektiren davalar, keşfin yapılabileceği mevsimle de ilişkilidir; dağ mahallelerinde kış aylarında keşif ertelenebilir. İşçilik alacaklarında ise dava öncesi arabuluculuk aşaması birkaç haftada tamamlanır ve anlaşma sağlanırsa dosya mahkemeye hiç gitmez.

Avukatlık ücreti taraflarca serbestçe kararlaştırılır; ancak Türkiye Barolar Birliği’nin her yıl hazırladığı ve Resmî Gazete’de yayımlanan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nin altında bir ücret belirlenemez. Harç, bilirkişi, keşif ve tebligat giderleri ücretten ayrı kalemlerdir ve yurt dışı tebligat içeren miras dosyalarında bu giderler belirgin biçimde artar. Manavgat avukat ücretini karşılayamayacak durumdaki kişiler, Antalya Barosu’nun adli yardım birimine başvurabilir.

• Parselin tapu kaydı, kadastro paftası ve varsa orman kadastro haritası
• Veraset ilamı ve yurt dışındaki mirasçıların güncel adresleri
• Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile ekindeki paylaşım cetveli
• Sezon boyunca alınan ücreti gösteren bordro ve banka dökümleri
• Afet hasar tespit tutanağı ve hak sahipliği başvurusuna ilişkin yazışmalar
• Tebligat zarfı veya UYAP’tan alınan dosya bilgisi

Kısa bir danışmanlık görüşmesi de ücrete tabi midir?

Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi, büroda yapılan sözlü danışma için de bir alt sınır belirler. Görüşmenin kapsamı, yazılı görüş verilip verilmeyeceği ve belge incelemesinin süresi ücretin belirlenmesinde dikkate alınır. Görüşmeden önce belgelerin tarih sırasına konması, kısa bir görüşmede daha fazla konunun ele alınmasını sağlar.

Manavgat avukat listesi nasıl okunmalı?

Bu sayfadaki liste, Manavgat’ta mesleğini sürdüren avukatların kendi beyan ettikleri bilgilerden oluşur. Avukat500.com verilerine göre listedeki kayıtlar herhangi bir puanlama, sıralama ya da karşılaştırma içermez; her avukatın çalışma alanları kendi ifadesiyle yer alır. Türkiye Barolar Birliği’nin meslek kuralları gereği sayfada avukatlar arasında üstünlük bildiren bir ifade kullanılmaz. Liste, aradığınız hukuki başlıkta çalışan bir hukukçuya doğrudan ulaşmanız için bir erişim aracıdır.

Listeyi kullanmadan önce dosyanızın hangi başlığa girdiğini kabaca belirlemek aramayı daraltır. Orman ve kadastro, otel çalışanlarının alacakları, aile hukuku, kat karşılığı inşaat ve iç kesimden gelen miras dosyaları ilçede en sık karşılaşılan başlıklardır. Avukat500.com verilerine göre platform 81 il ve tüm ilçeler için benzer bir yapı sunduğundan, dosyanız Akseki veya Gündoğmuş gibi bağlı bir ilçeyle ilgiliyse o ilçenin sayfasına da göz atabilirsiniz.

Manavgat avukat konusunda sık sorulan sorular

Yangında zeytinliğim yandı; arazim artık orman mı sayılacak?

Zeytinliğin tapulu ve orman sınırı dışında olması halinde yangın, arazinin hukuki niteliğini tek başına değiştirmez. Ancak parselin orman sınırına bitişik olduğu ve sınırın yangın sonrası ölçümlerde yeniden tartışıldığı durumlarda, orman idaresinin kayıtları ile tapu kaydının karşılaştırılması gerekir. Anayasa’daki yeniden ağaçlandırma kuralı yalnızca orman alanları için geçerlidir. Bu karşılaştırmanın bir Manavgat avukat görüşmesinde kadastro paftası üzerinden yapılması, belirsizliği giderir.

Side’deki otelde animatör olarak çalıştım, ücretimi taşeron şirket ödemedi; otelden isteyebilir miyim?

Alt işveren ilişkisinde asıl işveren olan otel, alt işverenin işçisine karşı iş kanunundan, iş sözleşmesinden ve toplu iş sözleşmesinden doğan yükümlülüklerinden onunla birlikte sorumludur. Bu nedenle ücret alacağı hem taşeron şirkete hem de otel işletmesine yöneltilebilir. Dava açılmadan önce arabulucuya başvuru zorunludur ve arabuluculuk görüşmesine her iki işveren de çağrılır.

Akseki’deki tarlamla ilgili dava için Manavgat’a mı gitmem gerekir?

Taşınmazın aynına ilişkin davalar taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür; bu nedenle Akseki’deki tarlaya ilişkin hukuk davası Akseki Adliyesi’nde açılır. Ağır ceza mahkemesinin görev alanına giren bir ceza dosyası söz konusuysa yargılama Manavgat’ta yapılır. Hangi mahkemenin görevli ve yetkili olduğu dosyanın türüne göre değiştiğinden, dava açılmadan önce bu ayrımın bir Manavgat avukatı ile birlikte yapılması gerekir.

Müteahhit binayı bitirdi ama iskân almadı; dairemi kiraya verebilir miyim?

Yapı kullanma izin belgesi bulunmayan bir binada bağımsız bölümün kiraya verilmesi mümkündür; ancak abonelik, tapu cinsi değişikliği ve sigorta gibi işlemlerde sorun yaşanabilir. Kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilememesi, daireyi satmak istediğinizde de alıcıyı tereddüde düşürür. Müteahhidin iskân alma yükümlülüğü sözleşmede yazılıysa, bu yükümlülüğün yerine getirilmesi dava yoluyla da istenebilir; Manavgat avukat bürolarında bu talep çoğu zaman gecikme tazminatıyla birlikte ileri sürülür.

Kumköy’deki dairemi yabancı bir kiracıya yıllık kiraladım; ikamet izni için ne gerekir?

Yabancı kiracının kısa dönem ikamet izni başvurusunda genellikle noter onaylı kira sözleşmesi istenir. Sözleşmenin kira süresi, bedeli ve kiracının kimlik bilgilerini eksiksiz içermesi, başvurunun reddedilmesi riskini azaltır. Kira bedelinin banka aracılığıyla ödenmesi, ileride doğabilecek bir alacak uyuşmazlığında da ispat kolaylığı sağlar.

Oymapınar yolundaki köyümüzde mera sınırı tartışması var; kime başvurulur?

Mera, yaylak ve kışlakların sınırlandırılması ve tahsisi, il ve ilçe mera komisyonlarının görev alanındadır. Komisyon kararlarına karşı itiraz ve dava yolları bulunur; sınırın fiilen işgal edildiği durumlarda ise kaymakamlığa başvurularak işgalin giderilmesi istenebilir. Köy tüzel kişiliğinin kaldırılmasından sonra mahalleye dönüşen yerlerde bu başvurular muhtarlık aracılığıyla da takip edilir.